老小区实现“逆生长” 泸州市江阳区100部电梯上新

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“新电梯用起来安心，还专门装了扶手，舒舒服服！”近段时间，家住泸州市江阳区北城街道半岛二号小区的89岁居民刘向珍逢人便夸小区里的新变化。老人的点赞，正是江阳区以民生温度标注“幸福刻度”的生动写照。

半岛二号小区建于2010年，共有2个单元、6部电梯。运行超过十年后，设备严重老化——噪音大、抖动明显，偶尔出现骤降、困人等现象。“更换前，6部电梯中有1部已停运，5部年检不合格，相关部门下达了停运通知。”小区物业经理李定伟回忆，居民的换梯意愿十分迫切。

如何把“我想换”变成“能换成”？江阳区住房和城乡建设局、北城街道东门口社区、业主代表等各方联动，先后组织召开4次协商会议，讲清政策、商定程序，最终采用“业主出一点、企业让一点、财政补一点”的共担机制。每部新梯造价23万元，其中政府补贴15万元，提取住宅专项维修资金8万元，每户仅需分摊500元维修资金。

方案一出，全体业主一致赞同，就连十余户在外地工作的居民也委托办理了签字手续。去年9月，电梯更新工程正式动工；今年4月底，6部电梯全部竣工投用，轿厢内还统一加装了安全扶手，赢得居民一致好评。

好事成双。小区同步推进了“一户一表”供水改造。此前，居民按楼层分摊水费：7层以下每吨3.25元，7层及以上属二次供水每吨3.42元，不仅价格不一，而且水压不足，热水器时常无法正常使用。改造后，水压稳定充足，不分楼层统一按每吨3.09元收费。此外，物业还趁势更换了消防器材、路灯照明，修复了破损路面和花台。“现在的小区越来越好，哪儿哪儿看着都舒心。”刘向珍的话语道出了众多居民的心声。

同样的幸福场景正在江阳区更多小区铺展。5月19日，空间爱晴苑9号楼内，“笃笃笃”的电钻声不时传来，电梯更换正紧张施工。现场负责人陈航永介绍，全小区共有10部电梯需要更换，目前已完成8部，剩余2部正在办理相关手续。“换梯是居民们很期盼的事，大家都很理解，从没抱怨。工人也采取了错时施工，尽量减少对居民的影响。”

老旧电梯加速“焕新”，得益于政策的精准护航。自2024年8月起，江阳区正式实施住宅老旧电梯更新工作。凡国有建设用地上已建成投入使用、具有合法权属的住宅小区，使用年限超过15年的电梯，按照“能改则改，愿改快改”原则，更新后均可申请15万元补贴。补贴资金来源于中央超长期特别国债，申请流程简便——符合条件的居民小区完成电梯更换后，凭电梯登记使用证、合同、发票等材料，向江阳区住房和城乡建设局物业服务股提出申请，获批后补贴直接发放。

“经过前几年对电梯增设、电梯更新政策的持续宣传，群众意愿越来越强烈。”江阳区住房和城乡建设局物业服务股副股长罗安建表示，2025年全区计划更新和增设电梯100部，目前已完成60部，剩余40部正有序推进。

从“忧居”到“优居”，江阳区正以一项项务实之举，让老旧小区实现“逆生长”，让居民的幸福生活“更上一层楼”。

（供图/供稿：江阳区委宣传部 张红）

编辑：卓灵