近些年来，泸州的地位日益提升，GDP喜人、大型商场的建成，一线房企的进驻，人口吸附力强，都让泸州变得越来越有价值！

 一直说提笔谈一下泸州，侃一下这个近几年一直保持飞速发展的现象级城市的房产市场。

较之非主城区每平米房价早已突破万元大关的成都房产而言，泸州的房产市场的增速着实相对缓慢，均价在川排名仅占第九位，甚至低于达州、广元等城市，凉山房价均价已然高于泸州25个百分点。

（泸州实拍图）

作为两江交汇的城市，泸州利用沿江优势的楼盘基本以高端、生态自居，价格也普遍高于同区域楼盘，然而作为外地前来讨饭碗的小编，初来泸州时能感知的闻名全省的项目少之甚少。今年是我驻扎泸州的第三年，经历了本地房市的波折后，2017年10月异军突起的金科地产着实让我惊喜一次，说实话，在川内的三四线城市用一线标准打造项目的地产商着实屈指可数，金科•博翠湾正是以这种一线标准亮相泸州，强势的崛起真正刷新了楼市对三、四线产品的定义。

这个落子泸州以一线标准打造的楼盘，到底牛逼在哪？现在跟着小编一探究竟！

介绍之前，我们先了解下项目的基本信息，金科•博翠湾位于泸州开发新区，离泸州市中心直线距离约7km，离泸州市客运中心约5km，离沱江新城CBD2km。基地北距沱江100-400米、北临春江路、南面为规划居住用地、东临云峰路、西面为待出让的居住用地。距康城路干道600米距离。可以说完美的诠释高端住宅四通八达的交通标配。

（金科•博翠湾区位图）

据了解，2010年金科成立集团研发定位部后，以先知先觉的理念去感知新世纪客户的需求敏感点，摒弃了以往开发商的硬性外壳，每年大约3%的营业收入用于研发带来的裨益逐渐在市场展现。洋房专家，中端客户为主的旧观念似乎已经不能再定义金科，所有的产品重新以三种形象面世：琼华、博翠、集美。金科博翠湾便是博翠系的领头之作，更是第一个在三四线城市打造的博翠系项目。

金科在泸州的第一子，便是先以势如破竹的形象出现在泸州业内。10家开发商竞争一宗地块（起始价293万元/亩，容积率2.5，绿化率35%，建筑密度30%），经过130轮的激烈竞拍，最终金科地产以569万元/亩成功竞得编号为“宗地510500-2017-B-049”地块，楼面价高达3413元/平米！

项目基地内高差局部30米，局部地方有山丘，大部分相对平坦；原生的地理优势决定了视野面开阔的江景，景观观赏效果极佳。对于这块风水宝地，据说金科在土拍之前便10数次的来实地考察，设计方案更是不下20余稿，对于此地，志在必得。

（土拍510500-2017-B-049地块原始地貌图）