您当前的位置:地方频道-泸州  >  汽车房产  >  房产
2017年末泸州土地“卖”出39亿 绿城、蓝光进军泸州
http://www.newssc.org时间:2017-12-29 21:39来源:四川新闻网
手机看新闻:进入四川手机报 短信看新闻:订阅四川特快

四川新闻网泸州12月29日讯 12月28日,泸州市国土资源局以拍卖方式一口气公开出让了八宗地块的国有建设用地使用权,年末“卖”出39亿,绿城、蓝光进军泸州。其中,七宗地块位于城北,一宗地块位于城西,位于龙马潭区学府路东侧地块以2910元/㎡楼面价成交,泸州房地产市场楼面地价已经进入3000元/㎡时代,那么,开发商会卖多少钱才能有利润呢,小编简单算了一下,加上建安费用、运营费用、税费等,要卖到8000元/㎡以上,开发商才会有利润,小编我心里瞬间紧张了,买房得趁早。

泸州这么大,哪儿还有规划好、配套好、地段好,价格还不高的地方呢?城西楼盘个个上8000元/㎡,连城北也有8000元/㎡的房子了,地段稍微好一点的毛坯也卖到了6500-7000元/㎡;且经过这场土拍,城西、城北价格也在蠢蠢欲动,明年大有涨价的势头,17年价格已经是8000元/㎡,18年价格得多少呢?今年不买房,一年又白忙,小编买房要看哪儿啊。

经过这场土拍,不妨让我们一起探讨一下泸州买房要买哪儿:

一、土拍过后,泸州楼市未来上行趋势更加明显

一直以来,地价是房价的根基,是推动房价上行的最重要因素。这次土拍的住宅用地中,龙马潭区学府路东侧地块以2910元/㎡楼面价成交,未来上市房价将上行至8000元/㎡以上,2018年泸州楼市未来上行趋势将更加明显。

二、土拍之后,全国知名开发商齐聚泸州,市场更加火爆

可以说,泸州楼市得到了包括碧桂园、恒大、金科等大房企的一致认可。他们占据泸州东南西北,这些大品牌除了打造的产品更能得到市场青睐,品牌房企还是区域人居水准提升的重要推动力,让所在的区域都得到了前所未有的飞速发展。此次土拍,经过激烈漫长的竞拍,绿城、蓝光等大型房地产品牌正式进军泸州,再次证明了泸州房地产市场未来的前景将更加火爆。

三、城东无地可拍,当前价格洼地,最佳入手时机

此次土拍给了买房人一个信号,八宗地块七宗属于城北,一宗属于城西,并没有城东土地出让,这意味着本就打得火热的城西和城北房企将提前炒作区域,再次抬高房价。据小编了解,目前城西均价约8000元/㎡,城北均价也达到约6500元/㎡,而暂无土地出让的城东区域整体均价约5500元/㎡,或许在价格上城东还会保持短暂的现状,但随着泸州国家高新区的快速发展,以城东沙茜新区各大顶级配套的快速落成,很快这样的价格洼地,将被填平,现在正是入手城东的最佳时机。

四、城东完善配套兑现,大城已成,购房最佳时机

近年来,随着泸州市经济高速发展及区域中心城市建设的快速推进,沙茜片区已踏上了蝶变“泸州浦东”的旅程。沙茜新区、国家高新区已看得见的配套升级兑现着当初的承诺。生态方面,这里有占地4500余亩的国家AAAA级旅游景区-张坝桂圆林、原生200亩渔子溪水域、4.2公里的滨江大道即将亮相;在教育方面,有近百年丰厚的文化底蕴和悠久的办学历史的泸州老窖天府中学,可容纳8000名学生,已于2014年开学,以及碧桂园·生态城捐赠的梓橦路小学渔子溪学校已于2017年9月开学,规划34班,容纳2000余名学生;医疗方面,2017年12月29日,泸州市人民医院门诊正式开诊了,医院规划有1000张床位,在职员工超过1200人;商业方面,城东规划有桂圆里综合体项目,将打造五星级酒店、大型商业购物中心等。城东配套日益升级,以今日之蓬勃兑现昨日之承诺。

那么在这片洼地中,谁才是性价比之选?

目前在城东沙茜新区,主要在售楼盘有碧桂园生态城、恒大御景半岛、天府花园、格兰春天·首玺等楼盘。

 通过对比价格、品质、户型、配套,小编发现,几大楼盘共享城东优质配套资源,但也各具优势,碧桂园生态城与恒大御景半岛作为品牌开发商开发项目,品质有保证。格兰春天与天府花园主打性价比,价格具有优势。但整体来讲,城东目前处于泸州房地产市场价格洼地,配套完善,距离市中心、老城区仅一江之隔,并且各大开发商聚集,未来将打造成泸州的“浦东新区”,升值潜力巨大,是购房者置业的不二之选。碧桂园生态城、恒大御景半岛、格兰春天以及天府花园,你更看好谁呢?

四川新闻网泸州新闻热线:0830-2570708 ,投稿QQ:2571675222@qq.com 编辑:本网编辑
四川发布网站 微博 泸州频道首页 地方联播首页 打印本页 纠错报告

相关新闻